父母出资登记在孩子名下后父母可以要回房吗
桐乡律师事务所
2025-04-16
(一)若为赠与且已完成产权登记:父母应先冷静思考是否符合法定撤销情形。若孩子有严重侵害父母或近亲属合法权益、对父母有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务等情况,父母可收集相关证据,如医院诊断证明(侵害权益情况)、未支付赡养费记录(不履行扶养义务情况)等,通过法律途径行使法定撤销权要回房屋。
(二)若为借名买房:父母要尽可能收集出资凭证,如银行转账记录、购房款收据等,以及借名协议。若没有书面借名协议,可寻找相关证人证言等间接证据,然后向法院提起诉讼,要求确认房屋归自己所有。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫父母出资登记在孩子名下能否要回房屋分两种情况。若为赠与且完成产权登记,通常不能随意撤销。不过在法定情形下,像严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务时,父母可行使法定撤销权要回房屋。
若不是赠与而是借名买房,父母有充分证据证明该事实,如出资凭证、借名协议等,可通过诉讼确认房屋归自己所有从而要回。
解决措施和建议如下:
1.若为赠与,父母应在赠与前充分考虑,避免随意赠与。若出现法定撤销情形,及时收集证据,通过法律途径行使撤销权。
2.若是借名买房,务必签订书面借名协议,保存好出资凭证等证据,以备不时之需。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
父母出资登记在孩子名下,能否要回房屋取决于具体情形。赠与且完成产权登记一般不能随意要回,存在法定情形可撤销赠与;借名买房且有充分证据证明的,可通过诉讼要回。
法律解析:
依据《民法典》,若父母出资是赠与孩子且完成产权登记,赠与行为通常完成并生效,不能随意撤销。不过当孩子出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定情形时,父母可行使法定撤销权要回房屋。若属于借名买房,父母只要能拿出出资凭证、借名协议等充分证据证明借名买房事实,就可通过诉讼确认房屋归自己所有,从而要回房屋。在处理此类复杂的房产问题时,因涉及诸多法律细节和证据要求,若遇到相关困扰,建议及时向专业法律人士咨询,以便获取准确有效的法律建议和解决方案。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.若父母出资并将房屋登记在孩子名下属于赠与,且已完成产权登记,通常不能随意撤销赠与拿回房子。不过,若孩子严重侵害父母或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与约定,父母可依法撤销赠与要回房屋。
2.若不是赠与,而是借名买房,父母能拿出出资凭证、借名协议等证据,证明借名买房事实,可通过诉讼确认房屋归自己,从而拿回房屋。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫法律分析:
(1)当父母出资且房产登记在孩子名下属于赠与情况时,在完成产权登记后,基于赠与的性质,通常不能随意撤销来要回房屋。不过,如果孩子出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务这些法定情形,父母可行使法定撤销权,从而撤销赠与并要回房屋。
(2)要是父母出资登记在孩子名下并非赠与,而是借名买房,此时父母若能拿出充分证据,像出资凭证、借名协议等,以证明借名买房的事实,就能够通过诉讼的方式要求确认房屋归自己所有,最终要回房屋。
提醒:
父母要明确出资性质,保存好相关证据。不同出资性质对应不同处理方式,若遇复杂情况,建议咨询专业分析。
(二)若为借名买房:父母要尽可能收集出资凭证,如银行转账记录、购房款收据等,以及借名协议。若没有书面借名协议,可寻找相关证人证言等间接证据,然后向法院提起诉讼,要求确认房屋归自己所有。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫父母出资登记在孩子名下能否要回房屋分两种情况。若为赠与且完成产权登记,通常不能随意撤销。不过在法定情形下,像严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务时,父母可行使法定撤销权要回房屋。
若不是赠与而是借名买房,父母有充分证据证明该事实,如出资凭证、借名协议等,可通过诉讼确认房屋归自己所有从而要回。
解决措施和建议如下:
1.若为赠与,父母应在赠与前充分考虑,避免随意赠与。若出现法定撤销情形,及时收集证据,通过法律途径行使撤销权。
2.若是借名买房,务必签订书面借名协议,保存好出资凭证等证据,以备不时之需。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
父母出资登记在孩子名下,能否要回房屋取决于具体情形。赠与且完成产权登记一般不能随意要回,存在法定情形可撤销赠与;借名买房且有充分证据证明的,可通过诉讼要回。
法律解析:
依据《民法典》,若父母出资是赠与孩子且完成产权登记,赠与行为通常完成并生效,不能随意撤销。不过当孩子出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定情形时,父母可行使法定撤销权要回房屋。若属于借名买房,父母只要能拿出出资凭证、借名协议等充分证据证明借名买房事实,就可通过诉讼确认房屋归自己所有,从而要回房屋。在处理此类复杂的房产问题时,因涉及诸多法律细节和证据要求,若遇到相关困扰,建议及时向专业法律人士咨询,以便获取准确有效的法律建议和解决方案。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.若父母出资并将房屋登记在孩子名下属于赠与,且已完成产权登记,通常不能随意撤销赠与拿回房子。不过,若孩子严重侵害父母或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与约定,父母可依法撤销赠与要回房屋。
2.若不是赠与,而是借名买房,父母能拿出出资凭证、借名协议等证据,证明借名买房事实,可通过诉讼确认房屋归自己,从而拿回房屋。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫法律分析:
(1)当父母出资且房产登记在孩子名下属于赠与情况时,在完成产权登记后,基于赠与的性质,通常不能随意撤销来要回房屋。不过,如果孩子出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务这些法定情形,父母可行使法定撤销权,从而撤销赠与并要回房屋。
(2)要是父母出资登记在孩子名下并非赠与,而是借名买房,此时父母若能拿出充分证据,像出资凭证、借名协议等,以证明借名买房的事实,就能够通过诉讼的方式要求确认房屋归自己所有,最终要回房屋。
提醒:
父母要明确出资性质,保存好相关证据。不同出资性质对应不同处理方式,若遇复杂情况,建议咨询专业分析。
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