发现公摊过多可申请退房。依据《中华人民共和国民法典》，若卖方未真实披露公摊，买方有权退房并要求赔偿。不及时处理可能导致经济损失扩大，影响房产权益。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫退房常见方式有协商和诉讼。先尝试与卖方协商，达不成一致时再通过法律途径起诉。选择时需考虑效率与成本，协商不成应及时诉讼以保障权益。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫公摊多可退房。操作如下：1. 与卖方沟通，提出退房意愿并说明原因；2. 收集购房合同、公摊证据等材料；3. 协商无果后，向法院提起诉讼，依据《民法典》要求退房及赔偿；4. 跟进诉讼进程，确保权益得到维护。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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