小产权房夫妻怎么处理

结论：
婚姻关系中，小产权房因产权不完整，处理与商品房不同。双方能协商一致可按约定处理；协商不成诉至法院，法院通常不直接判所有权归属，而是判一方使用，取得合法产权后可另行起诉分割。
法律解析：
小产权房未获合法审批且无完整产权证书，这决定了其在婚姻财产分割中的特殊处理方式。依据相关法律规定，对于此类产权不完整的房屋，尊重双方协商约定。若协商不成走法律程序，法院出于小产权房产权的不确定性，不会直接判定所有权归属，而是根据实际情况确定使用方。待取得合法产权，再就分割问题起诉。小产权房交易本身存在风险，夫妻在分割时更要考虑后续可能产生的问题。在涉及离婚分割小产权房时，充分了解政策和法律规定十分必要，以免自身权益受损。如果您在小产权房分割方面存在疑问或遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.小产权房因未合法审批、无完整产权证书，其处理与商品房不同。在婚姻关系里，若双方能协商一致，可按约定处理，如一方获居住权并补偿另一方。
2.若协商不成诉至法院，鉴于小产权房产权不完整，法院一般不直接判决所有权归属，而是根据实际情况判决一方使用，待取得合法产权后双方再另行起诉分割。
3.小产权房交易存在风险，夫妻分割时需考虑后续可能出现的问题。涉及离婚分割小产权房时，双方要充分了解相关政策和法律规定，以此避免自身权益受损。

建议夫妻双方尽量友好协商处理小产权房分割问题，若要诉讼则提前做好充分准备，同时密切关注小产权房政策动态。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）小产权房因未获合法审批，无完整产权证书，其处理规则和一般商品房存在差异。在婚姻关系里，夫妻双方若能就小产权房协商一致，可按约定来处理，例如一方获得房屋居住权，同时给予另一方相应补偿。
（2）当双方协商不成并诉至法院时，鉴于小产权房产权不完整，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是会依据实际情况，判决由一方使用。等该房屋取得合法产权后，双方可再另行起诉进行分割。
（3）小产权房交易具有一定风险，夫妻在分割此类房屋时，需要考虑到后续可能出现的问题。

提醒：涉及离婚分割小产权房，务必充分了解相关政策和法律规定，避免自身权益受损。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）夫妻双方对小产权房分割能协商一致的，应签订书面协议明确约定，如一方取得居住权并给予另一方经济补偿，协议内容要清晰具体，避免后续纠纷。
（二）若协商不成需诉至法院，要准备好房屋的相关材料，如购买凭证、居住情况证明等，以便法院根据实际情况判决由一方使用。
（三）在分割小产权房时，要全面了解当地关于小产权房的政策和法律规定，充分考虑交易风险和后续可能出现的问题。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.小产权房没经过合法审批，没有完整产权证书，处理和普通商品房不同。
2.婚姻里，双方能协商一致的，按约定处理，比如一方住并补偿另一方。
3.协商不成起诉，法院一般不直接判归属，会根据情况判一方使用，等有合法产权后再分割。
4.小产权房交易有风险，分割时要考虑后续问题，离婚分割需了解政策法律，避免权益受损。