开发商欺诈判决如何执行

开发商欺诈判决生效后，履行情况分两种。若主动履行，按判决执行赔偿等义务；若拒不履行，另一方当事人可申请强制执行。

为保障判决执行，可采取以下措施：
1.另一方当事人应及时在规定时间内申请强制执行，积极推动执行程序。
2.法院受理申请后，全面查询开发商名下财产，包括房产、车辆、存款等，确保财产清查无遗漏。
3.对存款直接冻结、划拨，对不动产和动产查封、扣押并拍卖、变卖，快速变现用于履行判决。
4.对于有能力执行却拒不执行且情节严重的开发商，依法追究其拒不执行判决、裁定罪的刑事责任，起到法律威慑作用。
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法律分析：
（1）开发商欺诈判决生效后存在两种情况。若开发商主动履行，需严格按照判决内容执行赔偿等义务，这是其应承担的法律责任。
（2）若开发商拒不履行，另一方当事人可在规定时间内申请强制执行。法院受理申请后，会对开发商名下财产进行查询。
（3）对于存款，法院有权直接冻结、划拨；对于房产、车辆等财产，法院可进行查封、扣押，然后通过拍卖、变卖变现来履行判决。
（4）若开发商有能力执行却拒不执行且情节严重，将构成拒不执行判决、裁定罪，会被依法追究刑事责任。

提醒：遇到开发商欺诈判决后不履行情况，要及时申请强制执行。若对执行流程有疑问，可咨询进一步分析。
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（一）若开发商主动履行判决，另一方按判决内容接收赔偿等，保证流程顺利结束。
（二）若开发商拒不履行，另一方当事人应及时在规定时间内准备好强制执行申请书、生效判决文书等材料向法院申请强制执行。
（三）法院查询到开发商财产后，配合法院的执行工作，如提供相关线索等。若发现开发商有转移财产等行为，及时告知法院。
（四）关注执行进展，在开发商因拒不执行判决、裁定罪被追究刑事责任时，了解相关情况，确保自身权益得到维护。

法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十三条规定，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
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1.开发商欺诈判决生效后，若主动履行，按判决赔偿。
2.若开发商拒不履行，当事人可在规定时间申请强制执行。
3.法院受理后会查开发商名下财产，存款可直接冻结、划拨，房产、车辆等可查封、扣押，再拍卖、变卖变现执行判决。
4.若开发商有能力却拒不执行，情节严重会构成犯罪，被追究刑责。
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结论：
开发商欺诈判决生效后，主动履行则按判决执行赔偿等义务；拒不履行的，另一方当事人可申请强制执行，法院会查询其财产并采取相应执行措施，情节严重的开发商可能构成犯罪被追究刑事责任。
法律解析：
根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，在开发商欺诈判决生效后，若开发商主动履行，执行程序便无需启动。而当开发商拒不履行时，另一方当事人可在规定时间内申请强制执行。法院受理后，会依法查询开发商名下的各类财产。对于存款可直接冻结、划拨，对于房产、车辆等可进行查封、扣押并变现执行。若开发商有能力执行却拒不执行且情节严重，依据《中华人民共和国刑法》相关规定，可能构成拒不执行判决、裁定罪。如果您在遇到类似开发商欺诈判决执行的问题，或者对相关法律规定还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以便获得更准确的法律建议和帮助。